他是开麻将馆的,也没有什么东西,装修是他租赁以前就有的,起诉他要走什么程序啊?

各位律师：
我是房东，租房的和本人签订协议，本声明不可以转让，现为了卖其东西和装修，要强行转让，和其理论，态度很横，现正在找转让对象，我该怎么办，请告知
是不是一定要起诉他，他是开麻将馆的，也没有什么东西，装修是他租赁以前就有的，起诉他要走什么程序啊

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