我觉得中介隐瞒了房屋的实情,说我签下了无用的合同,造成了我的损失,我告了中介,不知有没有胜算？

各位律师：
我通过中山中介公司租下了住宅的二楼做美容院，可到工商却不给办执照，说有明确规定不是商住房二楼是不能经营生意的。我觉得中介隐瞒了房屋的实情，说我签下了无用的合同，造成了我的损失。我告了中介，不知有没有胜算？

你好，主要看你和中介的租赁合同是怎么约定的？