还有当时买房子的时候写的2个人名,可以变成其中一个人名吗,或者变成另外的人名？

各位律师：
08年7月份买的房子，开发商写的是09年10月交房，现在房屋由原来的96变成88平，除了要退房屋面积的钱，是不是别的钱也得退些？还有当时买房子的时候写的2个人名，可以变成其中一个人名吗？或者变成另外的人名？请问需要怎么操作，支付拿些相关费用和手续，谢谢！

1.你可以要求赔偿
2.过户时是可以的