合法不,我们怎么才能知道柴房有没有证,如果没有证我们交钱时,要签什么协议书吗？

请问各位律师，小区的柴房有房产证吗？一小区一楼房子，申报是写的是柴房，说是没有房产证的，现在改成一房一厅的房子，半价出售。我想要一套。不知道他们改过的柴房，合法不？我们怎么才能知道柴房有没有证？如果没有证我们交钱时，要签什么协议书吗？

柴房没有房产证,是使用权,需要有协议!