各位律师：那我叔叔是怎么过到他名下的,是不是和村委协调就可以？

各位律师：
那我叔叔是怎么过到他名下的？是不是和村委协调就可以？现在村里每年都要分钱，现在全部归我叔叔所有，我只是想要回我父亲的那份土地

这位朋友你好，并不是还贷完拿到他项权证后就可以自由过户了，理由如下：
1、他项权一般指抵押权。抵押权，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以担保财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此，他项权证有效期间不可以自己变卖抵押物，除非买受人代为清偿债务以消灭抵押权。
2、根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，不动产物权的变动以办理登记为要件。因抵押物抵押时办理了抵押登记，私自变卖时在登记部门不能办理过户，从而也不能私自变卖。
3、相关法律法规《中华人民共和国物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一百七十九条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。