实向开发公司索要100万元,开发公司能否以敲诈罪起诉该动迁户？

你好，陆妙卿律师：
某动迁户房屋评估5万元，实向开发公司索要100万元，开发公司能否以敲诈罪起诉该动迁户？

根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。