2,合同中的不赔偿任何损失包括转让费吗,3,即使打官司我们胜算大吗？

王玉梅律师你好
我们接手了房东转让给我们的店面，当时收取转让费【包括一些零碎物件】总共六万元整。当时口头说好在三四年中是不会收回房子的；大概一年半之后，我们合同到期了，他要收回房子。在我们签订的合同中，说收回房子时不赔偿任何损失。
但是在合同上也没说明不赔偿转让费的问题
1。在他收回房子时，能向他索要我们当时付给他的转让费吗？
2，397.html" class="superseo">合同中的不赔偿任何损失包括转让费吗？
3，即使打官司我们胜算大吗？
希望在百忙中解答我的问题
谢谢您

按合同办事，口头的东西必须有其他证据佐证为佳