如果我退房的话违约金是怎么算,继续履行又该怎么算违约金,如何诉讼,费用要多少？

你好，周鹏律师：
我于2006年12月03号购买了南阳某开发商项目的楼盘，合同约定2007年3月31日前交房，但至今未收到开发商的交付通知，我因在外地工作平时比较忙，没时间处理此事，于上月给开发商发了封关于要求该房屋交付及支付逾期违约金的函，并取得了回执，但现开发商仍未和我取得联系，请问我下一步该怎么办。如果我退房的话违约金是怎么算？继续履行又该怎么算违约金，如何诉讼？费用要多少？请您帮忙，谢谢！

你们签订合同了吗？约定了什么？购房款多少？开发商没能交房有什么理由？