现在第三者占用了我宅基的20多平方毁坏了宅基上房屋6平方多米我应怎样要回我的宅基和房屋毁坏的索赔?

各位律师：
我于2004年买了他人的一处宅基和房产，签定了一份买卖协议但没有过户。现在第三者占用了我宅基的20多平方毁坏了宅基上房屋6平方多米我应怎样要回我的宅基和房屋毁坏的索赔。谢谢！

1\如果单纯买卖宅基地,你们签订的协议是无效的.2\如果是买卖房屋而其本身占用的宅基地一并转移,你可以通过法院请求侵权人停止侵害赔偿损失.