多谢,属于效力待定合同,我该怎样主张自己的权利,该怎样做呢？

您好！
本人（在青岛）在产权证未办理下来的情况下与买家签订了房屋买卖合同，当时买家也知道房产证正在办理过程中。现在房产证已经办好，但买家以签订合同时没有房产证为由，称合同无效，拒绝履行合同。请问，该合同是否有效？

在青岛，这类情况会怎样裁定，多谢！  
属于效力待定合同，我该怎样主张自己的权利，该怎样做呢？
恳请各位指点！谢谢！

属于有效的合同，现在具备买卖的条件。可以起诉确认合同有效并要求对方承担过户的义务。