房子的情况是这样：是开发商二次售房,房产证已经在银行抵押,我该怎样做才能拿到房产证？

各位律师：
我2006年通过熟人买了一套商品楼，当时售楼处说半个月就能办好房产证，可到今天我都没有拿到，我也多次找开发商协商，他却一直往后拖。
房子的情况是这样：是开发商二次售房，房产证已经在银行抵押。我该怎样做才能拿到房产证？谢谢

房款交齐了，应当自签订合同三个月内办证。可起诉。