各位律师：那供电所签的那份协议有效吗？

各位律师：
那供电所签的那份协议有效吗？

房改房取得方式三种：
1、以市场价格购入，可任意买卖；
2、成本价购入，可买卖，但应缴纳土地出让金；
3、标准价购入；和单位共有，如发生产权变更，应经单位同意并放弃优先购入权，才可以，并且缴纳土地出让金。请对照上述情况判断。