应该谁承担,对方是否构成违约,3、现在起诉是否超过了诉讼时效？

尊敬的各位律师：
不知您能否在百忙中看看我压在心头三年多的案情，指点我尽早处理此事。我想求教的是：
1、经济适用房产权不足5年，协议是否有效；可否诉讼协议无效？
2、2004年签的协议，2005年部队交地方后又收取了土地出让金，应该谁承担？对方是否构成违约？
3、现在起诉是否超过了诉讼时效？

未过时效