因为他们迟迟不建房,我要放弃购房,他们不予退还,请问,提起民事诉讼我占优势吗,费用多少？

各位律师：
谢谢您，在合同上写的是诚意金，上面分别写有两条：1如乙方放弃购房或在开盘5日内未与甲方签订《商品房购销合同》并未交清全额房款的，所享受优惠视为自动放弃，认房诚意金可原值退还。2如乙方开盘5日内未到场签订《商品房购销合同》，可于开盘期满后10日内办理退款手续。因为他们迟迟不建房，我要放弃购房，他们不予退还，请问，提起民事诉讼我占优势吗？费用多少？再次感谢您！

1、可以要求退还该诚意金，并要求其承担违约责任。
2、云南天之泰律师事务所〓72名律师〓欢迎您!【免费法律咨询热线】13095366612地址：昆明市青年路第143号滇黔桂石油勘探大厦(石油大厦)13楼全层（说明：盛迪大厦旁边）乘车路线:第
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