2、此项借款是否成为他们夫妻的共同债务,3、房屋分割时是否要先减除这项借款?

各位律师：
本人借给姐姐一笔钱用于她婚姻期间提前向银行（房屋按揭）偿还贷款，当时只是向我写了一张“借条”，现姐夫向法院提出离婚。注：此房屋没有办理财产约定。请问：
1、我能否凭“借条”参与房屋的财产分割。
2、此项借款是否成为他们夫妻的共同债务。
3、房屋分割时是否要先减除这项借款。

你不能享有房产的权利。但是你可以起诉她们二人，要求归还。