收房是不是就表示我已经事实认可了呢,如果聘用律师的话,大概的费用要多少呢？

我在收房后发现房屋面积差异超出3%，可以要求解除购房合同吗？收房是不是就表示我已经事实认可了呢？如果聘用律师的话，大概的费用要多少呢？

(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。具体律师费用根据涉案数额计算。