我想问下房主这么做合法吗？

我3年在买了个2手房子，因当时房屋未满3年还差一年才满，过户要房主交纳很多费用，房主便和我协商在房子满3年后在给我过户，当时该房子的市价为16万，可是一直等我现在房主也不给我办理过户手续，现在房子的市场价涨到了34万  房主便想撕毁合同反还我们当时的购房款，我想问下房主这么做合法吗？

你们当时有关于过户的书面约定吗？你们现在是否已经入住了？建议你赶紧采取措施要求房主协助办理过户手续，否则，如果你证据不利，可能难以拥有房子的所有权。因为《物权法》规定：如果没有其他证据证明，房屋所有权以房证为准。这要具体考虑你们当初的约定情况。