双方协议可不可以（双方自找公证人公证）？

你好：
     我买了别人的拆迁房 ，但是没有房产证，已付定金。
     问题1：能不能拿到房产证？
         2：房产过户时要不要过户费？
         3：如有过户费因该哪一方（买方或卖方）给？过户费是多少？
         4：买房还需要哪些手序(因为第一次买房）？
         5：如果买房不通过公证处公证，双方协议可不可以（双方自找公证人公证）？

委托律师拟定严密的购房协议，公证并不能完全规避法律风险，具体情况可电话联系律师。满意请按采纳