能否保证其租赁期内的正常使用,有可能受到何种影响,如何保证第三方租赁方的利益？

某厂将其土地使用权抵押给银行，地上建筑物未办理产权，未抵押，此种情况下此公司是否可以将地上建筑物包括办公楼、厂房等租赁他人使用．如果已经租赁，但由于资金出现问题无法如期偿还到期土地抵押的银行的贷款及利息，此厂与租赁其地上建筑物方的租赁合同是否能够受到影响，能否保证其租赁期内的正常使用，有可能受到何种影响？如何保证第三方租赁方的利益？谢谢大家

可以