说没有土地分割证,请问我们单独可以办理土地出让再分割吗,富阳不能个人出让再分割有法律依据吗?

你好
我是富阳的，10年前购买了联建房，共有6层6户，大家合法办理了土地证和契证，一直没有办理土地分割证，土地证是有的，在房东手里，也是国有划拨土地，可以分割，富阳土地局规定，必须由房东先出让再分割，房东一直不肯出让，所以我们的房子有时合法的，申请经济适用房时说有房产证不能申请的，转卖时又不合法了，说没有土地分割证，请问我们单独可以办理土地出让再分割吗，富阳不能个人出让再分割有法律依据吗

办了房产证之后，才能分割办理土地证