我方可以不经人民法院,直接如合同规定的那样向抵押物登记部门提出处分申请吗？

对方没按合同履行义务，我方持有房屋他项权证，权证上规定的抵押权利存续期限为一年，可现在已超过了权证上规定的期限，他项权证是否有效？抵押合同规定，如对方不履行合同，我方有权向抵押管理部门申请处分抵押物，我方可以不经人民法院，直接如合同规定的那样向抵押物登记部门提出处分申请吗？

如与抵押人达不成一致意见，就应当经过诉讼处理。