我们的要求谁合理,我若要主张我的权益该怎么办,我想打关司请律师,有人说小题大作,是这样吗？

我于今年三月与张签定购房合同购买一处房屋，并支付定金一万三千元钱，由于房屋租给第三方，十月份期满，故合同上注明总房价八万三千元，扣除张已预由的房租，我总共只需付现多七万八千元。但未注明交房期限。后来我多次催促，张仍不协助办理过户手续，他主张到十月份再办，而且要求我付他八万三。我想让他现在协助过户，并付余款六万五。
请问，我们的要求谁合理？我若要主张我的权益该怎么办？我想打关司请律师，有人说小题大作，是这样吗？

看房屋买卖合同中对于支付购房款的期限是否有约定,有约定按约定时间支付购房款,否则你构成违约;合同中对于交房期限如果没有明确约定,双方应当协商确定交房时间,如果协商不成,你可以起诉到法院进行诉讼解决.满意请按采纳