因为我签定了五年的合同,东主还说要赔偿百分五十的违约金?

我租了个铺位，到了交租金的时候，我只交了三分之二还久了三分之一，但我现在实在是做不下去了，我跟东主说做完所交的租金，东主不肯，说要把我的门锁了，因为我签定了五年的合同，东主还说要赔偿百分五十的违约金，合同是不是对我不利

违约金如何计算根据合同约定处理。如果违约金过高，可以向人民法院申请降低