我有什么办法,万一房东收回自己转让或是自己做一个月又转让,我有什么办法,他这不是诈骗吗？

    我在2005年11月1号接手一家转让店面，当初没有与转让方签订转让合，房东是个残疾人不方便，委托他妹妹与我签订合同，合同是我上家转移给我的，上家只做了两个月，当时签时就把上家名字改成我的名字。当时房东口头上讲，要我做满一年才有转让权。
    第二年又与房东签合同，合同还是与没有一点改变，只是从新打印一份，双方签了字各留一份。如今房东说要涨房租，因为涨的太高。我与他商议。房住不愿意，我提出要转让，房东不让。后来房东同意我转让，转时要打电话给，过了几天房东又不让转。当时只时口头上说，半没有签订什么，请问大律师，我的转让费和装备修费谁来付啊？后来房东说只会补回当我转让费。那我的装备修费呢？其实房东他自己收回说自己要做，他是收自己转让，得高价转费。
    请问大律师他又给我续签合同又不让转。我有什么办法？万一房东收回自己转让或是自己做一个月又转让，我有什么办法，他这不是诈骗吗？

房东又不让转，他是合法的，你们如果协商不了，装备修费应该适当补偿给你