房屋建造年代已30年,因火灾造成不能使用,无法修复,应该怎么赔偿？

房屋建造年代已30年，因火灾造成不能使用，无法修复。应该怎么赔偿？原因：1楼失火灰粉脱落楼板出现细小裂缝，2楼叫配整套房屋。房屋鉴定以1楼楼板：建造年代久远，因房屋失火所致，无修复价值建议撤除重建。（该房屋1栋4楼15套）
1，是因房屋建造年代久远形成危房，还是因火灾形成危房。找什么部门鉴定，费用多少。
2，因火灾造成该赔多少，是要承担该房屋市场价（地理位置商业价值+房屋建筑成本），还房屋建筑材料成本的折旧价。

评估，协商赔偿。起诉。