我该怎么办,如果不退的话他告我 我的成功机率是多少,要求协商的话怎么个协商法？

我与男友在谈恋爱的时候，男友主动帮助我支付购房首付款，购的房产名字是我一个人的，（包括贷款）同时为了证明一点是赠送给我的，在我的要求下立下一份赠予书，赠与书上注明两人是恋爱关系，男方自愿帮助我支付购房首付款，并将其赠与给我。现在遇到一件问题，我与男友因性格不和要求分手，但男方提出要将其赠与与我的房产退还与他。我该怎么办？如果不退的话他告我 我的成功机率是多少？要求协商的话怎么个协商法？

从法律上来说，赠与行为合法有效。从情理上来讲，建议退还部分。