可以先入住,等满了5年再补办产证,现在给我们签协议,请问合法吗,另外有没有风险？

我家想购买一套动迁二手房，但是现在没有到5年产证不能办，中介说先付部分的房款，可以先入住，等满了5年再补办产证，现在给我们签协议，请问合法吗？另外有没有风险？如何避免，谢谢。

这样操作是可以的，合同也是有效的，你只要防备对方不要一房二卖就可以了，风险比普通二手房要大些，建议谨慎。