是否算我的婚前个人财产,男友名下的房子我婚后参与还贷,婚后是否算我们的共同财产？

去年我用自己的经济房资格证买了一套经济适用房，根据国家政策签合同和办理公积金贷款都是我的名字，房屋总价20万，首付12万，贷款9万期限7年，现在房屋已取得并装修完毕，房产证正在办理之中，预计今年11月才能拿到。
期间首付，装修，办理房产证的费用均由我父母出资，说好日后房子由父母无偿居住使用，每月房贷由父母出资，手续由我办理。
我现在未婚，男朋友在同一小区也拥有按揭经济房一套，用他的经济适用房资格证购买，首付，装修由他父母出资。两人预计今年10月结婚，他的这套房子预计婚后由我们共同还贷。
我名下的房子男友婚前婚后都不参与出资，是否算我的婚前个人财产？男友名下的房子我婚后参与还贷，婚后是否算我们的共同财产？

最好搞个约定并由律师见证，如还有什么疑问可以来电详询，我是武汉的律师。