如果是补偿的话那补偿金又怎么算？

当初与厂主签了三年的工厂租赁合同，年租金10万，若违约话违约方付另一方违约金10万，由于第一年形势不好因此一直都在亏损中，今年形势开始好转但是这时原厂长提出违约并愿意付10万违约金。但是如果因他的违约话我的第一年损失就有两三百万而却能拿到10万的补偿。就想问下如果打官司的话能不能要求其他的补偿或者继续合同上的剩下两年？如果是补偿的话那补偿金又怎么算？
thank  you  感谢吴起玖律师的回答，如果我要求他履行合同的话是按照什么法规呢（具体内容）

你好!可以要求对方承担违约责任,并赔偿给你造成的损失!北京律师祝永根电话:13141427548QQ:422829278