现在房子还没做呢,怎么交钥匙给我们哦,开发商现在就是违约了,我想问下违约金怎么算的？

我去年订购一套商品房，共2层，第一层是门面，第二层是住家用的，按照合同规定交付定金4万元。现在开发商说原本的第三第四层现在改成一层了，他就希望我们把第三层买下，按原来买房价格算，但现在我们不想买，而且合同上说4月交钥匙的，现在房子还没做呢，怎么交钥匙给我们哦。开发商现在就是违约了，我想问下违约金怎么算的？他们现在违约部分有：楼层不对，面积不对，延期交房

违约金一般按合同约定处理，如果没有约定，可要求赔偿损失。