有法律効力吗,钱他会退给我吗,写买房钱款收据我该注意些什么．现可先搬进去住吗？

房主搬家丢了房产证，我去房管局查看过其房属于正常，房管局人说可叫房主先来房管局报失，登报和上电视台报失声明，6个月后再叫房主来局补做房产证．我跟房主说明办证经过，房主同意一起去办．但要求是去房管局报失后，就要我把全部买房钱款交给他，拿到钱就写买房收据给我，说6个月后再一起去房管局过户，办不成就把全部买房钱款退还我．房主说叫我可先搬进去住，房主和我堂姐是10年的对门邻居，还算是熟吧。可我现在很担心的是，人心难测，我钱交了，到时他反悔怎么办？就那张买房收据到时能顶用吗？有法律効力吗？钱他会退给我吗？写买房钱款收据我该注意些什么．现可先搬进去住吗？

你好，你和房主可以去办理一个公证，如果将来出现问题，可以依据协议和公证，要求房主承担违约责任。