他们已经签了买卖合同?

我打算买房子，但是这房子是二手房，房产证上还是第一个主人的名字，还没有过户给现在二手房的主人，他们已经签了买卖合同，并且已经法律公证。因为还不到5年，所以不想过户，请问我买这房子需要办理什么手续。

需要与主房产证上的主人签订买卖协议，并要求在此之前他与第二个买房人解除合同。