5万装修费,拿回房子,请问：卖房人做的对吗,我该怎么办,打官司能赢吗？

单位盖的房子，一同事不要，我与2004年12月以5万元买下。2005年5月房子房产证土地证发下来，我希望能把过户手续办了，但是房主一直没有办。
当时买房时协议写道：双方任意一方反悔，赔偿房款及房屋装修费用，并违约金2万。现在因房屋涨价，房主感觉以5万卖房太亏，在催其房屋过户时，说不愿卖了，要违约，赔偿5万房款和2万违约金及2.5万装修费，拿回房子。
请问：卖房人做的对吗？我该怎么办？打官司能赢吗？

卖方的行为不符合合同法的规定,你购买的房屋虽然没有办理房屋过户手续,但已经签定了书面的房屋买卖合同,而且该房屋买卖合同合法有效,也属于可以履行合同的情况,你有权要求继续履行合同,并可要求办理房屋过户登记手续,你可依法起诉,要求对方办理房屋过户登记手续