诉讼的时候应该注意什么,哪些因素对我们有利,哪些因素对我们不利,结果一般会是什么?

我家现有一套住房，两年前租给一本地男子，先房屋即将拆迁，已多次与其协商结束租赁，持续半年之久，但该男子拒不搬出，应该如何运用法律手段使其搬出，诉讼的时候应该注意什么，哪些因素对我们有利，哪些因素对我们不利，结果一般会是什么，请您为我们解答一下

关键是租赁合同是否到期，未到期要求解除合同，则是你方违约，要承担违约责任。