他要强行收回,我不同意他收回,他说就会到店里来闹让我们做不了生意我该采取什么措施？

请问律师先生我的租房合同签了5年。现在过了两年。现在房东说要涨价要不就要收回房子。我们在合同里著名了5年不得涨价的，请问合同有效吗？假如他要强行收回我该怎么办？我投资了15万现在还没收回成本？他要收会的话，他要赔偿我多少？但合同上没写甲方违约金的话该怎么赔，他会按照我的损失赔吗？他要强行收回。我不同意他收回。他说就会到店里来闹让我们做不了生意我该采取什么措施？谢谢

合同有效。起诉解决。按实际损失赔偿报警