想知道有哪些不合理的地方?

您好，我租赁一间门市房有几年时间了，今天房主（甲方）要求与我（乙方）重签一份房屋租赁合同，这是房主出示的合同内容，其中的两条我感觉很疑惑，请您帮忙分析解答；其中第一条：房屋租赁期间以缴一年租金为期，到期可继续租用，如到期退租要提前一个月告知甲方，否则损失由乙方负责；第二条：一次缴半年的租金，上打房银（即在房屋使用前交完房租）以甲方收条为准，中途不退费；第三条：此房如发生国家征用，动迁，不可抗拒的自然灾害，或者自用时，此合同自行终止，乙方无条件给倒房，一切经济损失乙方自负；第四条：乙方必须保障租房的安全，如此房发生火灾或连带其他房屋的火灾所造成的一切经济损失由乙方按市场价负责赔偿；这是我感到疑惑的几条，想知道有哪些不合理的地方，好做及时的修改，谢谢。

房东应当无借口及时退还押金 　　在双方的租赁合同期限到期或者进行解除后，如果租客不存在合同约定的特定违约行为，比如说合同约定未经房东同意不可自己再装修的，房东原则上应当按照合同约定返还租赁押金。房屋租赁押金一般是督促承租方按照合同约定支付租金、妥善保管并及时交还房屋而收取的，如果承租人已经按照租赁合同履行完了义务，出租方应当及时返还押金。