所有买主得不到房产证?

现在深圳龙岗有一憧房子，共12层，每层都有两层一厅，现拥有房产证的屋主要出售这些房子，但又是每一层买给不同的人，所有买主得不到房产证，请问这样的房子能不能买，如能需哪些手续才具有法律效益

1、最好不买；
2、要买的话，也一定要将房屋产权明析，以便带来后顾之忧！只有在房产管理部门办理产权过户手续并进行公证，你的合法权益才能得到全面的保护！