我要承担哪一方责任,我要赔多少钱,开发商有责任吗？

   我订了一套商品房，交了订金，不是定金，但买房合同还没签，由于经济问题，我曾和开发商说要退房，开始时开发商说可以退，但订金不退，我不同意。后来开发商说可以退一半订金，我也不同意，现我又和他人签订了转让书，把房子转让，也收了他人的订金，就在这时候开发商对我说房子已卖给其他人了，并愿意退足订金给我。
   现在我该怎么办？我要承担哪一方责任？我要赔多少钱？开发商有责任吗？

向法院起诉，以讨回自己的公道！