转让书是否有效,我要承担什么责任？

    我订了一套商品房，交了订金，不是定金，但买房合同还没签，由于经济问题，我曾和开发商说要退房，开始时开发商说可以退，但订金不退，我不同意。后来开发商说可以退一半订金，我也不同意，现我又和他人签订了转让书，把房子转让，也收了他人的订金，就在这时候开发商对我说房子已卖给其他人了，并愿意退足订金给我，现在我该怎么办？
    我是否有权把房子转让给他人？转让书是否有效？我要承担什么责任？

你无权把房子转让给他人，转让书是无效的。你将订金退还买房人就可以了。