房主承落交钱后可以一起办土地证和房产证?

我想在我们县城买别人自己建的私房，房子一共六层是房主建来卖的，一共卖给六家，房主承落交钱后可以一起办土地证和房产证，还说可以压一部分钱等办到证后再交。请问可以买吗，需要注意什么，谢谢

主要看房主土地的性质。如集体土地、权属有争议的、未取得产权证明等属于国家禁止交易的，所以要仔细审查。