我该怎么办,是否可以换锁把他们的东西另外保存？

我的房出租时在中介公司签了合同，并预收了两个月押金。本来上月18号该收房租，期间催了很多次，但到现在他们都一直拖着不给。我想按合同所说把房收回，但他们的东西却一直不肯拿走(他们现在回老家了)，请问我该怎么办？是否可以换锁把他们的东西另外保存？谢谢回复！

首先双方合同是否约定延付租金出租人可以解除合同；
其次，要求中介公司或居委会等见证下收回放我并妥善保管滞留物品！