刘律师:感谢您的关注,下面是我们的租房合同?

刘律师:感谢您的关注,下面是我们的租房合同?,第1张

刘律师:
    感谢您的关注。我觉得这房子是影响了正常居住,是出租方的过错,我们在合同中并未对此进行约定。下面是我们的租房合同,请您给分析一下:
房产租赁协议
一、出租方应为该房产的合法拥有人。
二、出租方将位于      层       号房屋出租给承租方(建筑面积126平方米)。
三、承租方应在法律规定范围内依规合法、安全经营,否则一切后果由承租方承担。
四、房屋租赁期限为三年,自2007年6月25日至2010年6月25日。月租金1200元(合同签订日承租方预付租金壹万伍仟叁佰元整,为预交租金),以后期间房租每3个月支付一次,先付租金后使用。付款日期为预付房租到期前当月15日。如承租方拖欠租金,每天按应付该季度租金的10%处罚。拖欠十日以上,出租方有权收回房屋,协议终止。
五、承租方在合同期内无正当理由解约,除不退还多余房屋租金外,室内出租方装修设施,包括承租方安装地板、暖气片不得拆除。如出租方在合同期内无正当理由解约,承担赔偿责任(赔偿责任为承租方所铺设地板以及暖气片,共计  10000   元,以上两项按五

位律师回复

合同没有这方面的约定,对解决这个事情没有帮助。你可以请环保部门鉴定,如果噪音超标,可向房东发一个书面的整改通知,如果房东未履行,可要求终止合同,退还部分租金,赔偿你们的装修等费用。

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