若男女双方分手后,房产还是归女方所有,女方应将该房产市价的一半房款给男方,会有什么不同呢？

   恋爱其间， 女方以自己的名义亲自买了一套房子，并以自己的名字办理了房产证，其中房款一小部分是男方出资的。后来因为双方闹分手，男方起诉法院，一审判决房子归男方所有，男方补偿女方装修费用，家电没说。(一审是根据推断得出的结论，没有直接实际的证据证明男方买房出资了，但一审法院明显偏袒男方。)，男方知道女方要上诉，在一审判决书没生效之前跟女方商量签了一份协议：一，房子双方平分，二，男方放弃一审判决书判决的权利。三，男方不再向女方要求办理过户手续；四，如果男方违反此协议，男方自愿放弃该房的所有权。五，该协议一式俩份，自签字之日起生效。
  双方都签字按了手印。
 在签定了此协议后，女方还是上诉了，法院进行调解，双方当时都同意按协议要求法院下调解书。可在调解书打好后，男方说，不同意协议书中的第四条，要求删除，女方不同意删除。
  请问，第四条有和没有，有什么区别。如果男方不按协议书进行调解，是否就可以说男方违约了呢？
    如果把第四条改为，若男女双方分手后，房产还是归女方所有，女方应将该房产市价的一半房款给男方。会有什么不同呢？ 位律师回复

协议一经双方签字即生效。原来的判决也因为新协议而失去法律效力。