因她对我哥＼我父母和她儿子都不好）,应该怎么办,需要什么条件？

我哥哥１９８６年结婚，现在有一个１７岁的儿子，１９９１年我父亲分到一处解困房（由我父亲单位、市政府和我父亲母亲三方共同出钱）．房产证上是我哥哥的名字，现在（２００８年）我哥哥如果想离婚并且抚养儿子的话，房屋是否属于夫妻共同财产参与分割？如果想使该房产在离婚后只归我哥哥所有（让我嫂子分不到该房产，因她对我哥＼我父母和她儿子都不好），应该怎么办，需要什么条件？谢谢！

离婚诉讼中争得孩子的抚养权4点要求　
1、以“子女利益最佳”为基本原则，充分考虑离婚后夫妻双方经济收入、居住条件等具体情况，充分考虑生活环境的变化对子女的成长是否有利等因素；　　
2、哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。法院审判实践中一般会判两周岁以下子女随母方生活，但母方有严重疾病或有抚养条件但不尽抚养义务等原因的除外；　　
3、十周岁以上的未成年子女具备一定的辨别能力，其由谁抚养，要尊重子女自己的选择；　　
4、在有利于保护子女利益的前提下，可以准许父母双方协议轮流抚养子女“。离婚诉讼中，如何确定孩子的抚养权，除适用几个原则外，还要多方收集证据，让法院有理由相信由你抚养对孩子成长更有利。