我大伯是否拥有房屋所有权 ,他要求给予一万作为建造费用才归还房子是否合理？

我爸爸在乡下拥有一个3.5米乘以5米的地基，但在没有得到我爸爸允许的情况下，我大伯在该地基上建造房子。我大伯是否拥有房屋所有权 ？他要求给予一万作为建造费用才归还房子是否合理？

1、宅基地的使用权是你爸爸的；
2、地上房屋的所有权属于你大伯；
3、双方协商；不成，向法院起诉来公断。