对方违约及解除合同时我都有录音、有证人,请问我有单方解除合同的权利没,我解除的合同有效没？

律师好！
    请问我口头与别人约定房屋买卖的协议，对方支付了部分房款，没办过户手续。由于对方多次违约，已经超过了最后付款期限却不履行剩余房款的付款义务，拖欠购房款，我只好口头通知对方解除买卖合同，终止交易。对方违约及解除合同时我都有录音、有证人。请问我有单方解除合同的权利没？我解除的合同有效没？谢谢解答！

可以单方解除，对于解除效力有争议时，可以向法院提起诉讼