同意就签协议,不同意就不管了,换来的楼我以装修完,不同意也不给我这个楼的购楼手续,我该怎么办?

我购买一住宅楼出现质量问题，入住半年出现墙体裂20余处，经过反复找开发商后，开发商同意给我换个楼，两个楼面积差价没异。我装修时所花的装修费47000多元，开发商只同意给我20000元，同意就签协议，不同意就不管了。换来的楼我以装修完，不同意也不给我这个楼的购楼手续，我该怎么办，请律师给我出个主意。谢谢。

　可以起诉要求更换　退房　赔偿损失。