有没有更好的办法解决,法院方面裁定后,是否可以先到公证处公证以后个人再到办房产改名？

我跟女友2004年8月同居。2005年10月买房首4万多，各出一半(后来还一部分)，权属人和银行贷款是我的名，共有人是我女友，月供1200(装修和月份是我的工资和公积金的钱)，2005年11月她出省外打工到现在已两年多，分居后一起生活才不到三个月，但没有一分钱寄回来供房\装修等，2006年10月办了喜酒至今没有领结婚证，现在感情已经不好，要分手，房价涨了，请问
1)我们是按份分还是平均分？
2)属不属事实婚姻？
3)女友要求赔10万有没有依据？
4)银行欠款18万无法改名，律师，法院，房产证产生的费用近2万多也难解决，其他还有一些欠款，有没有更好的办法解决，法院方面裁定后，是否可以先到公证处公证以后个人再到办房产改名？

首先你们俩之间的男女关系不属于法律上的夫妻婚姻关系，而是男女同居关系。
其次，如果你们之前有协议就房屋的权属做了明确约定，那就按照协议约定处理；除了首付的4万多元中有女方所投资的一半之外，如若你能证明其它款项都是你投资的，那就按照实际的出资比例来分配。女方要求赔偿10万元是否会得到支持，得看她提出的证据而定。至于房主登记姓名的变更，只要有法院的判决、裁定，就可以直接到房产管理部门办理变更手续，而不必再作公证。