还能反悔吗,我不给他公共分摊面积钱他不给我过户土地证怎么办,他还能反悔吗,我怎样维护我的权益？

买了房改房一年了，签了合同，房产证已经过户了，土地证没过户，现在卖方以公共面积不包括房屋使用面积为由，要求公共分摊面积要再给他两万，才过户土地证，注：他在国土局已经签了协议，并上交了土地证，还能反悔吗？我不给他公共分摊面积钱他不给我过户土地证怎么办？他还能反悔吗？我怎样维护我的权益？

他的行为违反合同约定,更没有法律依据,你可以依法起诉要求其履行.