精神病人把房产证从家里拿走而且产权人是他本人。请教怎样才能预防他把房产变卖?

精神病人把房产证从家里拿走而且产权人是他本人。请教怎样才能预防他把房产变卖。

作为卖方，在过户时则应带齐如下资料：如为个人：个人及配偶、共有人身份证明原件和复印件；个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件；共有人同意出售房地产的合法文件或委托书；《房地产权证》复印件。控制上述资料。若真的卖出，也可以无民事行为能力人而认定买卖行为无效。